
Renaissance d'un ancien « Relais-Auberge »
. qui aujourd'hui est devenu une spacieuse habitation familiale, plaisante, confortable et fonctionnelle.Restauré récemment avec goûts, menuiseries double vitrage, électricité refaite à neuf, carrelages, parquets, isolations, cheminée de pays en pierres, tubée, chauffage central au fuel.La propriété est située dans un havre de calme et de verdure, au pied des Monts du Forez dans le sud est du Puy de Dôme sur 2942m2 de terrain. Jardin arboré avec fruitiers, grande piscine enterrée (Desjoyaux), aux normes, éclairages extérieurs du jardin.On remarque encore sur la jolie façade sud en pierres, ou coure une glycine, la source qui coule toujours, et où s'abreuvaient les chevaux avant que ceux-ci ne reprennent avec leurs voyageurs la route du col conduisant de l'autre côté de la montagne, là ou coule la Loire. Ce bien de caractère ne pourra que combler ceux qui recherchent une nouvelle manière de vivre, retrouver la vraie vie au milieu de la nature, dans un cadre naturel qui apaise et devrait faire de vous des « Centenaires »
L'hiver vous pourrez « rêvasser » auprès des buches qui crépiteront dans la vieille cheminée, et déjà penser à l'été, au ciel bleu, au soleil, à « lézarder » alors sur les bords de la piscine.Mais il est temps de passer à la visite intérieure. Au RC, en entrant à gauche, la cuisine de +/-18m2, à droite, le grand séjour-salon de +/-58m2 avec au fond sa cheminée de pays.Tout y est chaleureux, une vraie maison accueillante, que vous allez aimer d'emblée, facile à vivre puisque la cuisine et la grande salle à manger séjour se côtoient, pas de portes qui claquent entre les pièces, les poutres sont apparentes, 5 fenêtres et 2 portes vitrées exposition sud éclairent la pièce, un beau carrelage en terre cuite complète l'ambiance de chaleur. Toujours au RC, une buanderie-chaufferie, toilettes séparées, le tout +/-15m2, enfin un petit studio-atelier avez mezzanine de +/-27m2.A l'étage, un hall d'entrée avec baie vitrée donne un accès direct au jardin et à la piscine, il distribue également les différentes pièces de ce niveau, à savoir : 3 chambres de +/- chacune 15,5m2-15m2 et 13,6m2, une 4° chambre actuellement bureau de +/-11m2, murs pierres apparentes, lambris aux plafonds et parquets aux sols.Une salle d'eau carrelée avec toilettes +/-6m2, et enfin un salon bibliothèque de +/-24m2.A cela, il faut ajouter les surfaces utiles des diverses dépendances, un garage profond, un second abri voiture avec entrée propre par l'arrière de la propriété, abri de jardin où se trouve aussi la cuve à fuel, une cave voutée + /-11m2, avec un puits à l'intérieur, et un grenier isolé (laine de roche) couvrant tout le bâtiment.De part ce descriptif, l'on peut facilement concevoir la possibilité de 2 logements séparés, il y a 2 entrées distinctes, 2 séjours, 4 chambres, 2 toilettes, 2 emplacements couverts pour voiture.(La buanderie du RC est pré équipée pour accueillir une 2° salle d'eau)Pour mieux vous situer : Vous êtes dans le Parc Régional Livradois-Forez, Pays de « Gaspard des Montagnes »
A +/-12 Kms d'Arlanc(63220), ts. Commerces, 2 collèges, gde surface, bricos/matériaux construction, médecin, dentiste, pharmacie, banques, etc. A +/- 15 Kms d'Ambert(63600) (Sous- Préfecture), ctre commercial, ts. Services, lycée, hôpital, piscine, cinéma, base de loisirs vacances, industries spécialisées dans la tresse électronique, le jeudi matin on y trouve l'un des plus beaux marchés d'Auvergne, les produits du terroir local y sont très bien représentés. A +/-65 Kms d'Issoire(63500), (Sous-préfecture), Ctre important commercial et industriel « Porte du Sud » sur l'A75 (Clermont Fd.-Montpellier- « Gratuite »). A +/- 70 kms de Saint-Etienne (42000) (Aéroport) et enfin à +/- 85 kms de Clermont-Ferrand (63000) (Aéroport).Un bien à saisir pour son rapport qualité prix ! Pour tous renseignements, prix, autres photos, plans, visites Merci de téléphoner ou laisser votre message : sur le 04.73.72.53.90 0U 06.26.90.17.23.IPMV
..Investir Pour Mieux Vivre ! Immobilière en Livradois Forez, Une autre manière de FAIRE de l'Immobilier, fini les commissions exorbitantes, fini les vitrines et permanences inutiles, avec le but : d'être proche de vous, professionnel et réactif, que vous soyez acquéreur ou vendeur !